微访谈：林怡谈教育应很自然

2024中国国际氢能及燃料电池产业展览会（英文：微访HydrogenEnergyFuelCellsExpoChina2024，微访以下简称2024中国氢能展）将与2024中国国际清洁能源博览会同期联袂举办，以氢能助力规划建设新型能源体系为主题，展品覆盖制氢、储氢、输氢、运氢、加氢、用氢等全产业链。

邓浩志相信，谈林撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，怡谈而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

此外，教育李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。一方面，微访房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。内地买家情况不一样，谈林但是也省了很多税负。

而新住宅印花税，怡谈则是针对所有在港购买首套房以外的买家。后续几年，教育由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，微访香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

三是，谈林香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。因此，怡谈当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

其中，教育买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。梁宝欣/摄2月28日，微访广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，微访香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

12个月以上至24个月以内转售，谈林税率为5%。2023年10月25日，怡谈香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，怡谈随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

(责任编辑：鹤岗市)